مقالات
آگاهانه قرارداد ایده آل خود را تنظیم کنید
مقالات حقوقی مربوط به پروژه سیمرغ اسلامشهر
پس از معرفی مال توسط محکوم علیه به مامور اجرا و ارائه درخواست توقیف آن، مامور اجرا مکلف است حین توقیف، اقدام به ارزیابی اموال منقول نموده و نتیجه را در صورت اموال درج نماید. توقیف اموال محکوم علیه باید متناسب با مبلغ محکوم بها و سایر هزینه های اجرایی باشد. به عبارت دیگر ارزش مال توقیف شده نباید کمتر یا بیشتر از مبلغ محکوم بها و سایر هزینه ها باشد.
ترکه در لغت به معنی اموالی است که یک فرد پس از فوت خود به جا میگذارد. در اصلاح حقوقی ترکه به اموال و حقوقی گفته میشود که از متوفی باقی میماند. ترکه باقیمانده مانند یک مال مشاع است و تمام وارثین دارای حق مالکیت هستند. به عبارت دیگر یک نوع شراکت اجباری وجود دارد.
در خصوص معنی مزایده می توان گفت: چیزی را در معرض فروش گذاردن، چنانکه هر کسی به قیمت گرانتر بخرد به او فروخته شود. به عبارتی مزایده یکی از راه های انعقاد قرارداد فی مابین افراد می باشد.در اصطلاح حقوقی نیز مزایده همان تشریفات فروش اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی است.
ممکن است شما و یکی از دوستانتان زمینی خریداری کنید و به صورت اختیاری یا طبق قراردادی در یک ملک شریک هم شوید و یا ممکن است شخصی فوت کند و به ورثه آن شخص ملکی به ارث برسد که با همدیگر در آن ملک شریک می شوند، حال به هر دلیلی شما بخواهید از شریک خود جدا شوید می توانید از اداره ثبت ، تقاضای افراز بکنید.
کارشناسی یکی از مهمترین و پرکاربردترین ادله اثبات دعوا است که در دعاوی واجد جنبه های فنی و تخصصی مورد استفاده و استناد قرار می گیرد. دادگاه براي حـل و فصـل دعـوا در مواردي که تشخیص امري به دلیل فنی و تخصصی بودن، احتیاج به جلب نظر اهـل فـن و خبره دارد، به درخواست یکی از طرفین دعوا یا به تشخیص خـود، موضـوع را بـراي اعلام نظر به کارشناس ارجاع میدهد.
مِلکِ مُشاع ، دراصطلاح به معنی سرزمین بخش نشدهای است که میان دو یا چند تن مشترک باشد و مالکین مشاعی در مال شریک میباشند بدون اینکه متصرفات آنان مشخص باشد. مشاع در مقابل مفروز (به معنای جداکرده شدهاست که مالکان و حدود آن مشخص شده) است. به عبارت دیگر زمانی که ملکی بین دو یا چند نفر مشترک بوده و حق مالکیت هر شریک منتشر در تمام اجزاء ملک است.
بهترین گزینه های سرمایه گذاری پروژه سیمرغ اسلامشهر
جذاب ترین پروژه ها
باتوجه به شرایط اقتصادی متغیر و پیشرفت و توسعه ی نیازمندی ها در هر کجای دنیا که قرار داریم صرفا نمی توانیم به درآمد اکتفا کنیم. علی الخصوص در موارد معاملات بزرگ یا در شرایط افت ارزش واحدهای پولی. پس کاملا بدیهیست که برای حفظ ارزش پول و حتی رشد آن نیاز هست بخشی از درآمد به سرمایه گذاری اختصاص داده شود.
زمین های پروژه سیمرغ اسلامشهر در نشانی اسلامشهر ، خیابان آیت اله سعیدی، نرسیده به میدان قائم، واقع در روبروی شهرک سعیدیه ؛ توسط تعاونی مسکن شماره 2 کارکنان دادگستری کل استان تهران – تعاونی مسکن شماره 4 وزارت کشور – تعاونی مسکن حوزه های علمیه سراسر کشور خریداری شده است.
شهر اسلامشهر از جمله شهرهاییست که به تازگی به جهت افزایش سرسام آور قیمت مسکن و تمایل اقشار با درآمد کمتر از سوی مردم مورد توجه ویژه ای قرار گرفته است و درحال حاضر رو به پیشرفت است.
قرارداد ایده آل خود را پیدا کنید
بهترین معاملات حقوقی
در زمانی که حکمی صادر و قطعی میگردد، پرونده جهت اجرای حکم، به اجرای احکام ارسال می شود. در مورد زمان مزایده اموال منقول در اجرای احکام، معمولا رویه به اینصورت است که در صورتی که توافقی میان طرفین وجود داشته باشد، دادورز اجرای احکام مطابق با همان توافق عمل می نماید، در غیر اینصورت دادورز اجرای احکام{مامور اجرا}، زمان اجرای حکم را تعیین می نماید.
طبق قانون اجرای احکام مدنی، در مزایده، مزایده از قیمی شروع می شود که یا خواهان و خوانده در زمان ارزیابی، در خصوص قیمت آن توافق می نمایند و یا کارشناس قیمت را تعیین کرده باشد و این قیمت پایه برای مزایده محسوب می شود. از این رو مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال به کسی فروخته میشود که بیشترین قیمت را پیشنهاد و قبول می کند.
مزایده یک فرآیند قانونی با رعایت الزامات و ضوابط تعیین شده میباشد. در صورتی که مزایده، دارای نقص قانونی بوده و شرایط و ضوابط آن به صورت کامل و مطابق قانون انجام نگرفته باشد؛ موضوع ابطال مزایده مطرح میشود. اشخاص میتوانند با طرح دعوی ابطال مزایده، مطالبه عملیات اجرایی ابطال مزایده را داشته باشند.
گاهی در خصوص فروش سرقفلی مشاع بین طرفین اختلاف پیش می آید که این اختلاف از آنجا ناشی می شود که گاها دو یا چند نفر از شرکا در مورد فروش سرقفلی مشاع با هم به توافق نمی رسند برای همین فرد متقاضی فروش مجبور می شود که برای گرفتن دستور فروش سرقفلی مشاع به دادگاه و یا مراجع قضایی مربوطه مراجعه نماید.
هزینه اجرا احکام مدنی 1 - پنج درصد مبلغ محکومبه بابت حق اجرای حکم که بعد از اجراء وصول میشود. در دعاوی مالی که خواسته وجه نقد نیست حق اجراء بهمأخذ بهای خواسته که در دادخواست تعیین و مورد حکم قرار گرفته حساب میشود مگر این که دادگاه قیمت دیگری برای خواسته معین نموده باشد.
ماده ۱ مسوول هر واحد ثبتی با وصول درخواست افراز از طرف یک یا چند نفر از شرکاء ملک مشاعی که در حوزه ثبتی مزبور واقع شده رسیدگی به آن را به نماینده ثبت ارجاع مینماید. ماده ۲ نماینده ثبت با مراجعه به پرونده ملک وضعیت ثبتی پلاک مزبور را ملاحظه و نسبت به خاتمه یافتن جریان ثبتی آن اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نه ...
